深圳市寶安區(qū)沙井沙四北帝堂片區(qū)城市更新項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）位于深圳市寶安區(qū)沙井街道沙四社區(qū)，北鄰沙井北環(huán)路，東近沙井環(huán)鎮(zhèn)路，南臨沙井帝堂路。根據(jù)《海上田園東地區(qū)法定圖則》及《沙井中心地區(qū)西片法定圖則》，土地初步規(guī)劃為居住用地。本項(xiàng)目拆遷范圍用地面積約為109,465.53平方米，可建設(shè)用地面積約為50,412.80平方米（具體用地面積最終以政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)）。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時(shí)擬調(diào)入21,000平方米非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)（最終以政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)）。

1、申請(qǐng)人必須是深圳市注冊(cè)登記的獨(dú)立法人企業(yè)，且申請(qǐng)人或其控股股東注冊(cè)資本不低于人民幣10,000萬元；

2、申請(qǐng)人或其控股股東擁有二級(jí)或以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

3、申請(qǐng)人或其控股股東總資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣40億元；

4、申請(qǐng)人或其控股股東須具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)且開發(fā)總建筑面積達(dá)到 40 萬平方米或以上；

5、申請(qǐng)人或其控股股東財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營管理良好，在近3年的經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

6、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

備注：申請(qǐng)人的控股股東是指直接持有申請(qǐng)人的股權(quán)比例＞50%的公司。