【作者】佳宏城更

【摘要】近日，深圳市羅湖區(qū)桂園街道辦事處發(fā)布“蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)南村東舊住宅區(qū)城市更新項目候選市場主體名單公告”，深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司列入該項目候選市場主體名單。

一、申報材料及參選方案 

二、項目概況

羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)南村東舊住宅區(qū)城市更新項目（以下簡稱“本項目”）屬舊住宅改造項目，位于羅湖區(qū)桂園街道紅寶路。本項目于2013年8月正式列入《2013年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》，包含本項目在內(nèi)的統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元規(guī)劃已于2021年7月6日進行公告。

蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元用地面積336758.8㎡，拆除用地面積266728.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積183403.1㎡，地上計容積率總建筑面積2556700㎡，地上容積率13.9。另外，允許地下商業(yè)建筑面積141400㎡，地下公共配套建筑面積8600㎡。

其中，本項目更新單元拆除用地面積9226.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積9579.7㎡，計容建筑面積76140㎡，容積率7.95?，F(xiàn)狀建筑面積50369.52㎡，涉及住宅樓35棟，共計478戶權(quán)利主體。