【作者】佳宏城更

【摘要】7月13日，《2022年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》(草案)公示，分別為龍興南路北片區(qū)城市更新單元和嚇田牛湖片區(qū)城市更新單元。

龍興南路北片區(qū)城市更新單元位于龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)，深汕高速公路與龍興南路交匯處西北側(cè)，擬拆除范圍用地面積約187012㎡，擬更新方向為居住等功能。

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實用地面積不小于99991平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地或經(jīng)營性用地，其中應(yīng)落實用地面積不小于29759平方米的教育設(shè)施用地、用地面積不小于28291平方米公園綠地。

在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求，并落實牛背嶺祠堂的保護(hù)要求。

更新單元計劃有效期2年，自2022年*月*日至2024年*月*日止（以公告時間為準(zhǔn)）。

申報主體為：深圳市坑梓龍?zhí)锕煞莺献鞴?/span>

項目擬通過協(xié)商談判的方式引入前期合作方，具體條件如下：

嚇田牛湖片區(qū)城市更新單元位于龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)，牛背路與嚇田二路交匯處西南側(cè)，擬拆除范圍用地面積約122870㎡，擬更新方向為居住等功能。

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實用地面積不小于57927平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地或經(jīng)營性用地，其中應(yīng)落實用地面積不小于5739平方米的教育設(shè)施用地、用地面積不小于2309平方米的公園綠地。

在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求，并落實龍敦世居（歷史建筑）的保護(hù)要求。

更新單元計劃有效期2年，自2022年*月*日至2024年*月*日止（以公告時間為準(zhǔn)）。

申報主體為：深圳市坑梓龍?zhí)锕煞莺献鞴?/span>

項目擬通過協(xié)商談判的方式引入前期合作方，具體條件如下：