10月24日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2022年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》的公告，該批次包含塘坑路南片區(qū)城市更新單元、龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元和新生社區(qū)仙人嶺片區(qū)城市更新單元三個項目。

塘坑路南片區(qū)城市更新單元計劃公告

塘坑路南片區(qū)城市更新單元位于龍崗區(qū)橫崗街道六約社區(qū)，東臨平鹽鐵路、西臨六和路、北臨塘坑路，擬拆除重建用地面積為38700㎡。

項目擬更新方向為居住、商業(yè)、普通工業(yè)等功能，擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于9000㎡的教育設(shè)施用地，總計落實不少于18642㎡的公共利益用地，擬貢獻(xiàn)率不少于48.2%。

更新單元計劃有效期2年，自2022年10月24日起至2024年10月23日止。

申報主體為深圳市六約股份合作公司。

該項目的意向合作方為深圳市德涵投資發(fā)展有限公司，為榮德集團(tuán)的關(guān)聯(lián)公司。榮德集團(tuán)成立于2010年，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、施工總承包為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、物業(yè)經(jīng)營與管理為輔助產(chǎn)業(yè)，發(fā)展至今已開發(fā)的房地產(chǎn)項目總建筑面積超42萬平米、總投資約30億，包括：伴海居住宅樓、龍崗區(qū)“榮德國際”城市綜合體項目，坪山區(qū)“金荔科技工業(yè)園”及“榮德公館”項目。

龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元計劃公告
龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元位于龍崗區(qū)寶龍街道，擬拆除重建用地面積48670㎡。
項目擬更新方向為普通工業(yè)等功能，擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于16873㎡公共利益用地。在更新單元規(guī)劃階段落實工業(yè)區(qū)塊線、深圳市城市總體規(guī)劃、工業(yè)上樓等相關(guān)管理規(guī)定的管控要求，擬貢獻(xiàn)率不少于34.7%。
更新單元計劃有效期2年，自2022年10月24日起至2024年10月23日止。

申報主體為深圳市盛鑫實業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司實際控制人為深圳市龍崗區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司。
深圳市龍崗區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司（原名深圳市龍崗區(qū)投資管理有限公司）是1993年7月由龍崗區(qū)人民政府出資設(shè)立的區(qū)內(nèi)第一家國有資產(chǎn)經(jīng)營管理公司，公司注冊資本為人民幣2億元。公司受政府委托對龍崗區(qū)轄屬國有企業(yè)進(jìn)行運營與監(jiān)管，下轄國有全資、控股、參股及托管企業(yè)共14家，業(yè)務(wù)涵蓋供水、糧食儲備、長途客運、出租車、農(nóng)貿(mào)市場、園區(qū)開發(fā)、信息管道、再生資源回收、余泥渣土受納場、電影放映等諸多民生保障業(yè)務(wù)。

新生社區(qū)仙人嶺片區(qū)城市更新單元計劃調(diào)整公告

新生社區(qū)仙人嶺片區(qū)城市更新單元擬拆除范圍用地面積254135㎡，原公告擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不小于45班的九年一貫制學(xué)校一所、落實用地面積不小于10477㎡的綠地，總計落實不少于101654㎡的公共利益用地，計劃調(diào)整后保持不變，擬貢獻(xiàn)率不少于40%。

本次公告擬拆除范圍與原公告一致，后續(xù)更新單元規(guī)劃階段對拆除范圍作出調(diào)整的，按照深圳市城市更新政策執(zhí)行。更新單元計劃有效期2年，自2022年10月24日起至2024年10月23日止。

增加外部移交公共設(shè)施用地面積15442.9㎡，更新單元實施主體應(yīng)自行理清該用地范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，自行拆除、清理地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物，在首期更新項目土地使用權(quán)出讓合同簽訂前無償移交。

申報主體為深圳市新生股份合作公司。

該項目意向合作方為深圳翊展地產(chǎn)有限公司。經(jīng)工商查詢，該公司大股東為深圳金光華實業(yè)集團(tuán)有限公司。金光華實業(yè)集團(tuán)成立于1995年，以房地產(chǎn)開發(fā)、大型商業(yè)經(jīng)營為發(fā)展方向，經(jīng)營范圍涉及建材生產(chǎn)、能源開發(fā)、物業(yè)管理等諸多領(lǐng)域，先后開發(fā)過溪山美地、金光華廣場、龍岸、金城華庭等；金光華目前還在拓展開發(fā)平湖鳳凰工業(yè)園項目、松元廈向西村項目、大布巷片區(qū)更新項目、庫坑片區(qū)城市更新單元等。