【作者】佳宏城更

【摘要】近日，深圳市羅湖區(qū)桂園街道辦事處發(fā)布“蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)南村東舊住宅區(qū)城市更新項(xiàng)目候選市場主體名單公告”，深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司列入該項(xiàng)目候選市場主體名單。

一、申報(bào)材料及參選方案 

二、項(xiàng)目概況

羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)南村東舊住宅區(qū)城市更新項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）屬舊住宅改造項(xiàng)目，位于羅湖區(qū)桂園街道紅寶路。本項(xiàng)目于2013年8月正式列入《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，包含本項(xiàng)目在內(nèi)的統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元規(guī)劃已于2021年7月6日進(jìn)行公告。

蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元用地面積336758.8㎡，拆除用地面積266728.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積183403.1㎡，地上計(jì)容積率總建筑面積2556700㎡，地上容積率13.9。另外，允許地下商業(yè)建筑面積141400㎡，地下公共配套建筑面積8600㎡。

其中，本項(xiàng)目更新單元拆除用地面積9226.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積9579.7㎡，計(jì)容建筑面積76140㎡，容積率7.95?，F(xiàn)狀建筑面積50369.52㎡，涉及住宅樓35棟，共計(jì)478戶權(quán)利主體。