【作者】佳宏城更

【摘要】萬眾期待的深圳公共住房年度供應(yīng)計劃正式出爐！

6月28日，深圳市住房和建設(shè)局在官網(wǎng)發(fā)布了：關(guān)于印發(fā)《深圳市住房發(fā)展2022年度實施計劃》的通知（以下簡稱計劃）。

一、商品住房 2022年度實施計劃

（一）、本年度實施計劃：

1、用地安排目標：2022 年計劃供應(yīng)商品住房用地 215 公頃。

2、開工建設(shè)目標：2022 年計劃新開工商品住房建筑面積 700 萬平方米，約 7 萬套。

3、供應(yīng)目標：2022 年計劃批準預售和現(xiàn)售商品住房面積 600 萬平方米, 約 6 萬套。

4、措施與保障：

● 繼續(xù)加強新建商品住房銷售價格指導，持續(xù)完善二手住房 成交參考價格發(fā)布機制，適時更新、逐步細化二手住房成交參 考價格體系。

● 加強一二手住房價格聯(lián)動調(diào)控，加大二手住房交 易信息公開力度，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格、商 業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，促進市場理性透明交易，穩(wěn)定 市場預期。

（二）、上年度工作完成情況： 

2021 年計劃供應(yīng)商品住房用地 149.3 公頃，實際供應(yīng) 207.13 公頃，完成年度任務(wù)目標的138.7%。

2021 年計劃新開工商品住房 700 萬平方米，實際開工 964 萬平方米，完成年度任務(wù)目標的137.7%。 

2021 年計劃批準預售和現(xiàn)售商品住房 600 萬平方米，實際 批準預售和現(xiàn)售 662.39 萬平方米，約6.47 萬套，完成年度任 務(wù)目標的 110.4%。 

2021 年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成 3012.68 億元，其中住宅開發(fā)投資1626.59 億元，占比 54%。

二、公共住房 2022年度實施計劃

（一）、本年度實施計劃：

1、用地安排目標：2022 年計劃供應(yīng)公共住房用地 150 公頃。

2、建設(shè)籌集目標：2022 年計劃建設(shè)籌集公共住房不少于 12 萬套（間），包含公共租賃住房不少于 1.2 萬套（間）、出售型公共住房不少 于 1.5 萬套、保障性租賃住房不少于 9.3 萬套（間）。

3、基本建成（含竣工）目標：2022 年 計 劃 基 本建 成 （ 含 竣 工 ） 公 共 住 房 2.7 萬 套 （間）。

4、供應(yīng)分配目標：2022 年計劃供應(yīng)分配公共住房不少于 6.5 萬套（間），其 中保障性租賃住房不少于 4 萬套（間）。

貨幣補貼：對符合條件的低保及低保邊緣住房困難家庭，按規(guī)定發(fā)放 住房貨幣補貼，繼續(xù)實現(xiàn)應(yīng)保盡保。2022 年計劃發(fā)放補貼戶數(shù) 合計 575 戶，其中：面向低保（低保邊緣）家庭發(fā)放戶數(shù) 561 戶，面向低收入家庭發(fā)放戶數(shù) 14 戶。

投資計劃 ：2022 年公共住房計劃投資 390 億元，其中，市財政投資約 19.4 億元，區(qū)財政投資約 25.8 億元，社會投資約 344.8 億元 （含安居集團投資約 145 億元）。

6、完善配套設(shè)施建設(shè)：

對于列入本年度實施計劃中的新增建設(shè)及供應(yīng)公共住房項 目，各區(qū)應(yīng)在第一季度完成配套設(shè)施建設(shè)情況調(diào)查、制定配套 設(shè)施與公共住房項目同步交付使用計劃。

（二）、上年度工作完成情況：

1、主要指標完成情況 ：

2021 年 計 劃 供 應(yīng) 公 共 住 房 用地 214 公 頃 ， 實 際供 應(yīng) 162.03 公頃，完成年度任務(wù)目標的 75.7%。

2021 年計劃基本建成（含竣工）公共住房 2.7 萬套，實際基本建成（含竣工）3.1 萬套，完成年度任務(wù)目標的 114.8%。

2021 年公共住房計劃投資 317.11 億元，實際完成投資 368.5 億元，完成年度任務(wù)目標的 116.2%。其中，市財政投資37 億元，區(qū)財政投資 34 億元，社會投資 297.5 億元（含安居 集團投資 148.1 億元）。

深圳市 2022 年公共住房計劃建設(shè)籌集（含竣工）項目表（截圖）

深圳市 2022 年公共住房計劃基本建成（含竣工）項目表（截圖）

深圳市 2022 年公共住房計劃供應(yīng)分配項目表（截圖）